房屋转让居间合同
甲（卖）方：身份证号码：
（卖）方：身份证号码：
乙（买）方：身份证号码：
（买）方：身份证号码：
丙（中介）方：身份证号码：
根据我国《城市房地产管理法》和《合同法》等法律法规的有关限定，乙方对本房地产作了充足了解，确定买下。经甲乙两方友好商量。就下列房地产的买卖事项订立本合同，以资共有遵守：
一；甲乙两方通过丙方居间介绍，由乙方买下甲方所拥有的以下房地产：甲方自愿将坐落于衢州市的房地产转让给乙方。房屋证号：，建筑面积平方米，阁楼面积平方米，（）产权，车库面积平方米，（）产权，架空层面积平方米，（）产权。土地证号，土地使用权面积平方米。土地性质。
二；甲乙两方商定该房地产转让总价为人民币（小写）￥，大写（房地产转让价格以本合同是准。另定其他合同不作为甲乙两方的收付依据。现钱收付以收据为准）。
三；本合同项下的房地产转让时，甲方保证不能院查封、财产保全、无家庭财产纷争、无产权纷争，无民间典质，如有上述纷争，甲方需在房地产过户之前全部解决，如解决不好，则退还乙方所付房款，并两倍赔偿相应损失！合同一经订立，甲方必须将房屋证、土地证、契证，交给丙方保管。如缺少资料的，有银行按揭借贷、典质借贷的必须如实告知所有该房地产的相关信息，如有掩瞒房地产信息导致交易经过中增加的额外税费及相关花费，甲方承受全部职责。四；付款时间及方式：甲乙两方商定于年月日乙方付购房定金计人民币（小写）￥，（大写）。于年月日之前解决房地产转让手续，届时，首付购房款（含定金）计人民币（大写）：，（小写）￥。剩余购房尾款待乙方三证齐全后，解决银行按揭或公积金借贷。银行放贷后，立即付清全部购房尾款。款清交房。因银行原由放贷延迟，甲乙两方的付款和交房时间也相应顺延，两方不计违约职责。
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五；为保证甲乙两方交易安全，合同签订后，甲方将房屋三证交由丙方保管，乙方所付定金由甲方收取。如甲方有银行按揭借贷、典质借贷、公积金借贷等导致房屋三证不齐全的，则乙方所支付的定金由丙方收取，待甲乙两方按合同限定房地产转让三证解决完毕，乙方付清全部购房款，合同商定方付清丙方的合法佣金，则丙方收取的购房定金，当天全部托付给甲方，甲方将上述房地产正式托付给乙方。
六；房地产过户手续由丙方负责解决。过户中所需交纳的契税、营业税、个人所得税及相关税费由方承受。如产生继承或赠与税费由甲方承受。物业专项维修资本，管道燃气建设费等随房屋所有权同时过户，金额不另计。合同订立后无论国家有关税费可否发生变化，不影响上述税费承受的商定。
七；合同一经签订，证实丙方中介成功。丙方中介费按购房总价的1%计量收取。代办产权过户费580元/套。水电过户代办费600元/套。银行按揭、公积金借贷、典质借贷按借贷额的1%计量收取。中介费及各项服务费在过户当天付清。
八；为维护甲乙两方的利益，减少交易经过中的风险，甲乙甲乙两方认可委托丙方代办房地产过户和银行按揭借贷手续。若甲方认可乙方自行解决银行按揭借贷、典质借贷，丙方不承受因此导致的任何职责风险。（）。
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九；签订合同后，
（1）甲方违背合同不予转让房地产，应两倍赔付乙方的购房定金。以上花费在解除本合同时结清。
（2）乙方违背合同，不予买下，乙方向甲方支付的购房定金由甲方没收，以上花费在解除本合同时结清。
（3）乙方不能按本合同商定向甲方付清购房款，未付剩余购房款赔付甲方日百般之五的违约金。乙方购房款付清后甲方拖延交房时间的，按总付款的日百般之五向乙方支付逾期交房违约金。
（4）任何一方违约导致未成交的，所没收的购房定金均由守约方和丙方各分一半（丙方所得为交易经过中的服务花费）。若发生甲乙两方共有违约的（或两方自行商量解除合同），甲乙两方各承受支付总房价的0.5％中介服务费给丙方，一方违约的由违约方支付总房价的1％作为服务费给丙方，
（5）已办完房地产转让过户手续的，乙方违约，必须无要求将房地产过户给甲方，并承受因此产生的所有税费及相关花费。
（6）因违约惹起的合同纷争，或导致法院诉讼的，违约方必须赔偿另一方以及丙方的律师费、诉讼费、精神费、电话费及车旅费等相关花费。
十；如甲方（出卖方）违约，按中国住房和城建部（GF-2014-0171）、国家工商总局（GF-2014-0172）文件第六条之限定：出卖方给买受方导致损失的，由出卖方支付［已付房款价一倍］［买受方全部损失］的赔偿金。
十一；房屋如有租赁，甲乙两方商量解决，另签协议。
十二；如遇不可抗拒力影响房地产转让的，三方均不承受职责；如遇国家购房政策和银行借贷政策原由，导致乙方不能购房的，甲乙两方友好商量或认可乙方通过其他方式支付购房款。如因乙方银行征信记录问题影响借贷的，视为乙方违约，职责由乙方承受。
十三；房地产过户后，乙方付清全部购房款时，甲方必须将户口迁出，并结清物业管理费、有线电视费、水电费及相关花费。甲方有增加买下的有线电视机顶盒（智能卡），本人到广电部门解决转到乙方名下，银行有水电及其他代扣业务的，解决撤销，以便乙方迁入。甲方交丙方处户籍迁移押金人民币，待甲方户籍一经迁出，丙方立即全部退还甲方押金。如不按合同迁出户籍的，视甲方违约，乙方全部没收押金，甲方承受全部违约职责。
十四；室内物品归乙方：空调台，彩电台，太阳能（电热水器）台，冰箱台，洗衣机台，油烟机台，煤气钢瓶只，饭桌张，椅子张。
甲方托付以上物品押金计人民币有中介方代收，正式交房验收无误后，中介方当天全部交还给甲方。
十五；增加事项：
十六：本合同一式三份，三方各执一份，本合同经三方签字盖章后奏效，未尽事宜，三方另行商量。
甲方：乙方：丙方：
电话：电话电话：
签订日子：年月日
以上就是关于房屋转让居间协议范本，供你参考。
2018-09-27 04:10:00 回复
