您好，您描述的这种情况，典质不会影响收房入住，但是在解决房屋产权证的情况下，会增加作为购房人的您的风险。一旦开发商不能还钱，那么您就要濒临钱房两失的尴尬局面。我国施行的是房屋所有权登记规则，在无解决房屋产权证的前提下，购房人和开发商的法律关系为债权债务关系，一旦发生开发商不能还钱，那么银行等组织将作为典质权人优先受偿。因为购房人的受偿步骤比较靠后，所以权益可能会受到损害。另外，开发商解决典质权的房屋买卖须经典质权人认可，您能够诉讼开发商承受违约职责。
2018-09-27 03:16:00 回复
