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我化了38万元从回迁户手里买好一套房、交了2万元定金,我还想要房。要怎样要成?2、若要不成该怎样争夺我的最大利益?

杨** 云南 - 红河 房屋买卖
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法律咨询顾问

地区:云南 - 红河

没效,签订房屋买卖合同代理人未出示委托书签订合同,隶属效力待定合同。需提供授权委托书,否则无权代理签订的合同。房主在一个月内不进行追认,买卖合同无效。
  《合同法》第四十八条限定:做法人无代理权、越过代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发奏效力,由做法人承受职责。
  相对人能够催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒却追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

2018-09-23 16:04:30 回复
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