房人违约不付租金已近三个月，按合同商定超出一个月，并通过短信、张贴告示等方式告知。请问如果租房人迟迟不愿意露面，房东该怎样处置房及租房人的设施。

租房合同到时，承租人不续租的，两方合同商定应当提前一个月通知房东，承租人无同志的，隶属违约，应当承受相应法律职责；合同无商定的，不构成违约。
《合同法》
第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。　
第二百一十二条　租赁合同是出租人将租赁物托付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百三十五条　租赁期间期满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照商定或者租赁物的性质使用后的状态