1、夫妻一方婚前以个人财产买下房屋并按揭借贷，婚前解决了夫妻一方个人为所有权人的房屋证，婚后两方共有还贷的
2、该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分配。但对参与共有还贷的另一半一方，有权要求另一方对其清偿的部分予以返还。
3、在此需要明确的是，共有还贷不论是用一方的个人薪水还是两方的薪水，都应认定为共有还贷。因此，有借贷的房屋在离婚时，共有还贷的一方能够请求另一方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也能够请求赔偿。
4、夫妻一方婚前以个人财产买下房屋并按揭借贷，婚后两方共有还贷，婚后获到房屋证的
5、此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分配。因为在婚前一方以个人财产买下并按揭买房，婚后获到的产权证是对婚前买房的确认，不隶属夫妻共有财产。
6、如果仅仅因为产权证婚后获到而认定是夫妻共有财产，就将出现一方完全无给钱却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违平等原则。
7、夫妻两方婚前以共有财产买下房屋并按揭借贷，婚后共有还贷，婚前获到房屋证且房屋证登记在一方名下的
8、由于通常情况下，我俩在认定房屋由谁时的依据就是房屋证上的姓名。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
9、所以此时，未登记方主张该房屋为共有财产时，一要证明自己在婚前为买下房屋履行了给钱义务；二要证明自己婚前是基于两方均认可所买房屋为共有所有的前提下给钱的。如果不能提供相应的证据，则房屋就会认定为与一方财产，在分配时不予分配。
10、婚前夫妻一方爸妈参与给钱买下，婚后获到房屋证的根据法律的限定，夫妻结婚前，爸妈为两方购置房屋给钱的，该给钱应当认定为对自己娃儿的个人赠与，但爸妈明确表示赠与两方的除外。1
1、因此，婚前爸妈给钱买房，婚后共有还贷也不影响房的归属。此时，在离婚按揭房分配时，不参与分配，只归一方所有。希望我的回答能帮到您
2018-08-22 02:04:00 回复
