二手房买下意向书已签订,乙方不退押金,要怎样办
母* 江西 - 抚州 房屋买卖
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  • 二手房税

    二手房税是指在二手房交易过程中涉及到的各项税收的总称。通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房(或称一手房),把开发商销售并办理产权证后的房产再次销售称为二手房。

  • 二手房…

    二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐,选哪家中介进行交易,是需

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需要看购房意向书上对于“押金”的定义,如果具有“定金”的性质,则乙方能够不退。 根据我国《民法通则》和《保证法》限定,定金与订金的差别主要表现在四个方面: (一)托付定金的协议是从合同,依商定应托付定金而未付的,不构成对主合同的违背;而托付订金的协议是主合同的一部分,依商定应托付订金而未托付的,即构成对主合同的违背。 (二)托付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者两倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。 (三)订金的数额在法律限定上有肯定限制,例如《保证法》就限定定金数额不超出主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由商定,法律通常不作限制。 (四)定金具有保证性质,而订金只是一方做法,不具有明显的保证性质。 可见定金和订金虽只一字之差,但其所产生的法律后果是不相同的,订金不能产生定金所有的四种法律效果,更不能适用定金罚则。 购房意向书中的定金,分分别情况,违约时有分别的处置。买卖两方已经签订正式的《认购书》或正式的《购房合同》,按照我国《民法通则》和《保证法》的商定,买房者的定金能够抵作房价款,如果买卖两方中一方违约,按照商定,适用“不予返还”或“两倍返还”的限定,追究违约方不履行合同商定的职责。 按照买下意向书签订的合约内容来,如果是另一方违约,你能够跟另一方商量,商量不成能够诉讼。

2018-08-10 22:13:00

  • 曹书珍

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  • 推广
  • 周雷

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