只有产权证的二手房是能够买下的，只要过完户，房屋证上的姓名隶属买主，本房就归买主所有，受到法律保护。但是在买这样的二手房的时候需要注意：房主的“房屋证”——要看明，房主拿的是《房屋所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主无权利出售，私下交易属违法。买下房屋必须解决过户，只解决公证的话，从房屋局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是隶属原房主的，买主无此处房屋的产权。解决过户，只按照产权证上所标明的面积为准，如此处房屋房主只是拥有使用权的话，需要到银行（也就是产权单位）解决房改，面积问题询问银行。
2018-07-18 04:05:30 回复
