我在衡阳买好一套房,但是房是个人雇主旧房改造,只有土地证,无产权证,能买下吗

2018-07-12 06:30:18 467人阅读

彭** | 山东 东营 | 结婚
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律师365新疆律师

18010611939(咨询请说明来自律师365)

地区:新疆 乌鲁木齐|解答问题:35611条

都需要有的。 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证规则。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2018-07-12 06:51:18

相关法律咨询

Q

买的旧房拆了重盖的房子,有房产证。土地使用证能过户吗?怎么过?需要那些手续?请告知一下,谢谢了

江苏法务律师

答:私产的话到房管局就可以过户,企业产就在那企业可以过,公产的话就找津房置换摘牌挂牌到房管站过。
2018-07-11 21:59:14
Q

您好,旧房改造,建的房子可以买卖吗,买房者可以办房产证吗?

广西法务律师

你好,先恭喜你要买房了,买房应该说是当下80、90后嘴上比较火词汇,一般来说年轻人买新房,中年人买第二套房,打工者买二手房,各种各样的买房需求渗透进我们的生活中,买房是对于大部分来说是一件很重要的事,所以买房前务必要先了解下买房的手续和流程,以免浪费人力财力,下面我来给大家介绍一下:买房子的手续总是各种繁琐,需要去各种各样的机构单位办理各种各样的专门手续,虽然办理人员会告知买房子的手续,但为了少跑几次腿,提前做好相关材料的准备,还是提前对买房子需要什么手续做个基本了解比较好。买新房需要准备以下材料:签定金协议,签买卖合同付首付,签贷款合同、抵押合同,办产证身份证结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、账号。买新房需要确认:确认符合买房的条件吗,是首套还是二套(还要确认以前的银行资信好不好,也影响首套或二套的认定),贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。公积金贷款需注意:公积金帐户满半年才能贷最高额30万,有补充公积金的才能贷40万,公积金是以家庭为单位的,夫妻双方可以一起贷的,最高贷80万,公积金低很多。看手中现金和首付情况再买房。买二手房的手续:确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》,贷款需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋。好了,以上就是一些关于买房手续和流程的一些分享,这里友情提示各位买二手房的朋友,必须要买有房产证的房屋,否则任何买卖合同都是无效,不受法律保护的。说了这么多,想必大家对买房的流程心中也略知一二了。如果觉得给力的话给我点个赞呗,以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。
2018-07-11 22:06:25
Q

再婚前自己买了房,婚后想换大房子,卖掉旧房,用旧房卖的钱买新房子,房产证该写对方名字吗?

江西法务律师

夫妻商量着来,在要么去公正一下,钱款要打到你的银行卡上,一切收据都放好,包裹前面那套房子的一切收据呀,转账呀等等一切凭条,以防以后有纠纷
2018-07-11 22:08:33

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