你好。如果签了二手房的意向书后不愿买下，要承受什么职责？

买下期房，为什么不直接申请房屋按揭借贷呢？由于不知道你是买下一手房还是二手房，我现在只能说说买下一手房的按揭借贷要求了。一手房按揭借贷的要求是：
（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
（2）具有良好的信用记录和还钱意愿;
（3）具有稳定的收入来源和按时足量偿还借贷本息的本领;
（4）具有所买住房的商品房销(预)售合同或意向书;
（5）具有支付所买房屋首期购房款本领;
（6）在银行开立个人结算账户;
（7）有借贷人认可的有效保证;