我要租的厂房由于上家4月份到时才能够在租给我 我想提前交定金合同要怎样写啊

2018-06-12 07:02:55 104人阅读

李** | 黑龙江 伊春 | 房屋租赁
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律师365甘肃律师

18010611939(咨询请说明来自律师365)

地区:甘肃 兰州|解答问题:66371条

建议签订租赁合同的主合同并加入定金条款或者另立定金合同,提醒您注意:合同签订并且交纳定金后,如果我方违约,则定金不退

2018-06-12 07:52:55

相关法律咨询

Q

我在四月份转让接手了一家店面,那时候我的上家和房东的合同期还没有到,今年八月到期,经过房东同意,上家转让给我到他们的合同到期时,我再续租然后和房东另拟一份新合同即可。可是今天房东突然要求我吧店面转让了,说不租给我了,我是美甲店。而且房东要求我转让的下家只能是衣服店之类。不能再是美甲店。可是当时上家转让给我的时候,上家是开美甲店的,房东也知道我转让过来也会继续开美甲店的呀。现在我转让来的合同眼看就要到期了,我能有什么措施么?针对房东没有事先告知和突然提出指定转让的下家的经营项目。而且我也是转让来的,那时候上家合同没有到期,我也就没有当时签新合同。希望能给我个相应的法律意见。不胜感激,

律师365上海律师

您好,由于你询问的法律问题比较复杂,建议当面咨询,以便针对性地帮助你解决问题。
2018-06-09 16:12:16
Q

老师您好。我买房与中介及上家签订了居间协议,并支付了5万定金(收据标明为定金)。现在早已超过了协议规定的正式签约时间,并且上家现在不打算继续履行合约了。因上家房产证上姐妹共5人都有姓名,且一人在外地,所以居间协议签订时为姐姐代签,上家咬定合同无效,不愿赔偿违约金。请问我能诉讼成功拿回5万定价加合同约定违约的一倍赔偿金5万么?感谢~盼答~

四川法务律师

您好,首先,如果是因为买家的原因导致不能正式鉴定合同,对方需要双倍返还定金。其次,关于合同的效力,不是说少一个人签字就是无效的,姐姐代签的字可以认定为无权处分、表见代理,委托关系等,这需要根据具体情况来定了。其他人的签字还是有效的,所以违约责任也是可以向对方主张的,欢迎来电详细咨询,或者预约面谈。
2018-06-09 16:25:25
Q

您好!我们租了一个商铺,押金已交,合同他们拖着迟迟未签,现在突然说上家要续租不租了,请问我们该如何获赔?谢谢!

律师365云南律师

合同都没钱,难以主张。下次委托律师参与。避免这种无功而返的情况
2018-06-09 16:18:07

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