我买的房合同上写的用途是公寓产权是70年,预售证是商住,请问这种情况房物业费和水电费收取准则是按商业性质还是市政统一
冯* 广西 - 百色 工伤纠纷
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  • 商品房…

    房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式

  • 按揭买房

    按揭买房,指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。

律师365江苏律师

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地区:江苏 苏州解答问题:40095 条

根据我国土地使用权的限定,商业用地通常是40年,综合用地50年,寓居用地70年。预售证上标注商用,产权不可能是70年的。商品房买卖要求五证齐全,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。在土地使用证上您能够看到具体的年限。商品房买卖牵涉的合同条款较多,您能够寻找律师帮助您理解合同条款,避免开发商设置陷阱。

2018-05-17 01:09:36

重庆法务律师

你好,做个协议,就是这个财产是你一个人的,可以做个夫妻财产的约定协议,最好能公证。
2018-05-07 13:35:48

广州法务律师

商住的话如果房屋使用权性质是居住,按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住,就要看当初土地转让合同是怎样约定的,有三种可能:1.可以续期,需补交土地使用权出让金;2.不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿;3.不可续期,无偿收回土地使用权。商住办说明是综合用途。产证上的备注页会有详细说明,住宅、商业和办公分别的使用年限。商业按40年土地使用年限计算,办公按50年算,住宅按70年算。具体咨询房管局,可以起诉违约,毕竟商住办和商住可能是有区分的,有不同影响
2018-05-07 13:39:50

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