关于你的维权方式的问题。在主张开发商的违约职责的同时，你的维权方式有两种，一种是要求继续履行，另一种是要求解除合同，这两种方式你能够任意选择，是法律赋予你的权力。（1）要求继续履行。按照法律限定，合同只要是两方自愿签订的，无违法内容就是有效的，两方都应当按照合同商定履行义务。既然开发商有违约做法，那么你能够要求其继续履行合同义务，将房屋修复，并排除相关隐患，按照合同商定的质量要求向你托付房屋。同时你按照上述第2点的解答主张开发商的违约职责。（2）要求解除合同。如果你不愿要这套房屋了，那么基于开发商违约在先的做法，你也是能够要求解除合同的，隶属合法要求，法律也是支持的。解除合同后，你能够要求开发商退还你已经交纳的全部房价款以及相关花费，并按照上述第2点的解答向开发商主张违约职责，要求开发商支付违约金或者赔偿你因此导致的直接经济损失。建议商量解决,商量不成能够诉讼,也能够委托律师代为诉讼。诉讼需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或事实上经营地法院。关于本案的总结意见。有证据证明房屋质量问题的，开发商隶属违约做法，你们作为业主能够要求解除合同，退还房价款，并主张开发商的违约职责，维权做法和要求都是合法的，应当得到法律支持。既然你们小区有多位业主遇到相同的问题，那么大家完全能够组成一个维权团队，先就维权问题与开发商商量，通过商量解决是最理想的，如果不能商量的，那么大家能够委托律师进行集团诉讼，主张自己的合法权益。
2018-05-07 22:30:44 回复
