还有个问题,这样合法吗不是说宅基地无开发权利,转让权吗

2018-04-16 22:20:20 1人阅读

冯** | 云南 德宏 | 结婚
  • 宅基地:宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

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律师365山东律师

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地区:山东 |解答问题:39702条

该项是能够在流转的,但是必须符合要求:rn  1、乡村实行的是一户一宅的政策,宅基地只能在本集体内,符合该要求,并且已经单独立户的乡下户口人员之间流转;rn  2、当事人具体能够联盟本人的事实上情况,事先询问宅基地所在村的村主任等,以另一方的答复为准。rnrn  《中华人民共和国土地管理法》的限定:rn  第六十二条乡村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。rn  乡村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。rn  乡村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府准许;其中,牵涉占用农用地的,依照本法第四十四条的限定解决审批手续。rn  乡村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予准许。

2018-04-16 22:55:20

相关法律咨询

Q

李律师,您好,我想向您咨询关于修路先用宅基地的事情,我们家在内蒙古通辽市扎鲁特旗乌额格其牧场铁东分厂,大约在2008年的时候,村里修路占用了我的和我母亲的宅基地大约1000平米,找当地政府多次,当地政府拒绝给予任何补偿,并且以我们宅基地超面积和一家只能有一户宅基地为理由威胁我们,说我们在当地有两个宅基地,法律规定一家只有一个宅基地,你们现在已经犯法了,你们要是再找,我们有权利收回另一处宅基地,并且说现在修路占用的我们的宅基地也超面积了,规定一户宅基地只允许600平米左右,我们的宅基地都1000多平了,现在修路占用的是你们超占的面积。不需要给你们补偿。我想咨询您,关于一户只允许有一户宅基地,并且宅基地只允许600平米的规定是什么时间规定的,我们的宅基地是在86年的时候审批的并且我们还有缴费的收条,交了70的费用。像我们这种情况他是否有权利收回超平米的土地,无偿占用我的宅基地修路,并且收回另一处宅基地,盼回复

律师365陕西律师

当时如果经过批准并缴纳土地费,应该被认定为合法建筑的,你们可以向村委会主张。
2018-04-11 22:15:01
Q

律师好,我想了解我是非农户口。原老家农村队上最近在分宅基地。村上说我只有交钱就能分我一块宅基地。没有宅基地使用证。又在网上查询祖遗户又可以申请使用宅基地。现在我已经交了钱,怎样才能获得合法使用宅基地资格?

律师365重庆律师

你好,宅基地针对农业户口,而且一户一宅,像你说的情况是违法的,是不会办下宅基地证的。
2018-04-11 22:24:05
Q

我在8年前买了姑父家一片宅基地建房,现在面临拆迁,拆迁政策是06年后建房赔偿每平米1700,新房产权下属的老房子每平米7000,那时候那块宅基地上是有5间老房子是我姑父建的的,当初买地签合同时并没有写上老房子的归属,只是注明了宅基地面积,买过之后就把老房子拆掉建新房子了,并且我们没有房产证和准见证,现在拆迁赔偿我们不是本地户口所以开发商对我们这类户主都是实行一脚蹬赔偿政策,我所疑问的就是,我姑父有没有权利在我们不知情的情况下通过村长把我们下属的老房子归属过户到他自己的产权之下,还是说只要新房产权是我们的那么开发商就只能赔偿给我们,而我姑父没有任何渠道可以拦截这笔老房子的赔偿金?需要提的是我们合同上的签名是他们村里人和村长联名签署的,

律师365辽宁律师

您好,现在纠纷到什么程度,您手里关于房子有什么证据,房本和宅基地准建证都没有吗?新房本是谁申请的,这样吧,稍后律师详细的和您电话沟通
2018-04-11 22:26:52

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