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你好我想问下还没结婚,准备买房,光交了个首付,以后每月还借贷,房屋证上能够写两个人的姓名吗?

陶** 湖北 - 襄阳 结婚
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法律咨询顾问

地区:湖北 - 襄阳

能够的,房屋证能够写两个人姓名的。
房屋证上加姓名及解决花费,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
解决流程是:
1、带好三证(结婚证身份证、房屋证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来解决房屋证增加另一半姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的手续,如果手续齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口解决。
3、解决房屋证上加姓名所需花费:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺手20天后可拿到新的房屋证。
4、新房屋证能够设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更换。
第二种情况:有房有贷
解决流程是:
1、先去银行解决典质变换手续(具体事宜请询问各银行)。
2、解决房屋证上加姓名所需花费:除支付上述110元手续费外,如借贷是纯公积金的,还需另外支付100元;如借贷是重建形式的(公积金+商业借贷),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还无结婚或者无直系血源关系的,需要在房屋证上加姓名,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下花费。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日子到交易日未止),满5年则不需要。
3、百般之5的印花税
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不相同)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计量,如果100万的房记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房屋证(PremisesPermit)购房者通过交易,获到房屋的合法所有权,可依法对所买房屋行使占有、使用、收益和处罚的权利的资料。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2018-03-31 11:28:12 回复
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