本人买下一套二手房,我要怎样维权,讨回定金

2018-03-14 02:29:20 0人阅读

戴* | 重庆 巫山县 | 结婚
  • 定金:定金不等于订金,签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险,但交订金时,其惩罚性是单方的,仅对交付方适用,不对收受方适用。

  • 定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。

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律师365湖北律师

18010611939(咨询请说明来自律师365)

地区:湖北 |解答问题:36938条

自己去交易中心拉个产调《房屋产权调查登记簿》(优先级比产证高)带上自己的身份证,拉136项。1:房屋基本信息-〉面积,产权人信息等。3:房屋有无典质-〉典质给谁?银行,还钱就能够了;押当行,押当行的负责人一起去交易中心注销;个人必须拉着这个人,还完钱,立刻就去注销,不要听“明天”。6:房屋有无限制-〉限制不能买卖,是司法限制还是行政限制?必须房东把限制解除,网签合同都拉不出来,要怎样买?还有就是户口问题:136无问题,只有户口问题,房东许可迁走,但是时间太长,建议留尾款。

2018-03-14 03:11:20

相关法律咨询

Q

你好,本人在中介买了一套二手房,在付了一万元的定金之后就叫她开了一张收据,但是现在收据被我弄丢了,过两天就要付全款了,我怕她不承认那一万元的定金怎么办.

律师365山东律师

一般不会,收了钱不会忘记的,也会有相应记录。你的钱是现金支付还是银行转账支付?可委托律师帮你。

2018-03-13 14:12:00
Q

在中介那里看好一套二手房交了三万定金回来一打听那居然是划拨地,中介却没给我们说,能要回定金吗

律师365天津律师

个概念必须明确,一种就是政府以行政方式划拨所取得。不过这个理由很苍白,你在中介所买的二手房只要有房产证。开发商在以划拨方式取得的土地上所建设的房屋均属于政策房,办理交易过户没有任何问题。如经济适用房必须满五年才可以上市交易。这些房屋均有房产证,可以上市交易,比如经济适用房。也就是说,理由是没有告知房屋性质。一旦符合这个条件,也可以与中介协商要回定金,变成商品房,与你无关、安居房等等,这种房屋一旦交...展开个概念必须明确,一种就是政府以行政方式划拨所取得。不过这个理由很苍白,你在中介所买的二手房只要有房产证。开发商在以划拨方式取得的土地上所建设的房屋均属于政策房,办理交易过户没有任何问题。如经济适用房必须满五年才可以上市交易。这些房屋均有房产证,可以上市交易,比如经济适用房。也就是说,理由是没有告知房屋性质。一旦符合这个条件,也可以与中介协商要回定金,变成商品房,与你无关、安居房等等,这种房屋一旦交易一次就会改变房屋性质。这些房屋的购买是要符合政府的一些相关规定的,如果你对这种房屋心存疑虑,你所取得的房产证(现在是不动产证)就是商品房的房产证,土地性质及来源无关紧要,比如城镇户口等。当然,且无需再次缴纳土地出让金:那就是开发商取得土地的方式有两种,你如果买这个房屋,一种是转让取得(即从政府土地部门买的地),是要符合政府相关规定才可以上市交易,只是业主要缴纳交易价15%的土地出让金,即便缴纳土地出让金也是业主的事情,更重要的是。由此看来,你可以随时上市交易,是不影响房屋过户的收起

2018-03-13 14:15:04
Q

想买了,我应该怎么办?违约的话我要付多少的违约金?

律师365贵州律师

首先,具备合同约定的情况或者符合法律规定的情况时,是可以要求解除合同的。其次,如果属于你违约,则具体的违约责任要看合同的相关约定。

2018-03-13 14:15:12

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