一方婚前付清了全部房款，并获到房屋证的，就是婚前财产，婚前财产隶属夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分配。一方婚前给了全部房款，婚后获到房屋证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的分别就是房屋证获到的时间分别。这种情况下，也是婚前财产，隶属一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分配。rn 夫妻一方婚前以个人财产按揭买下房屋，产权证登记在一方名下的，离婚时，房屋的归属及分配，之前分别省市的司法实践对此有分别的限定，而现在《婚姻法》解释三对此进行了统一限定，其第十条这样限定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行借贷，婚后用夫妻共有财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由两方协议处置。依前款限定不能达到协议的，人民法院能够裁判该不动产归产权登记一方，尚未返还的借贷为产权登记一方的个人债务。两方婚后共有还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款限定的原则，由产权登记一方对另一方进行赔偿
2018-02-27 05:00:16 回复
