买房有购房陷阱你知道多少，小编和您一块了解购房六大陷阱以及要怎样规避购房陷阱方式有什么，陷阱
一：大定小定多少都收调查：购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖结束，要求客户马上交付定金。如果客户说无带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在商定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。陷阱
二：随意虚构赠送面积调查：“33平方米的单身公寓”变身“55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。陷阱
三：无中生有引人入彀案例：日前，南山区某楼盘5位业主将某开发商告上了法庭。原由是业主们发现当初卖房的时候建设的漂亮花园到了入伙时竟然消失，地上停车场又被开发商私行更换为绿地。陷阱
四：制造现场热销假象调查：在销售现场，开发商总是在销售兴旺的气氛，时常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经无多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。陷阱
五：样板房被悄悄放大调查：一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于事实上寓居来说都是不实用的。一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比事实上房间面积大一些。而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸，并拿尺自己丈量。案例：张女方说到她近期买的一套房时，样板间装修做得细致极了，可交房时一看自己买的房就没那么好，很多手续都是劣质的，地砖有裂的不说，卧室地板颜色也不匀，卫生间台盆和厨房橱柜接缝里的腻子膏抹。陷阱
六：包装虚幻核心卖点调查：90%以上购房者对楼盘的第一印象来自售楼广告。开发商通过全方位包装楼盘核心卖点信息，如“奢华生活”、“品质人生”、“尊贵选择”等等。规避购房陷阱三大原则：
一、审核完善、不贪小利：
1、购房者在意向买下某处商品房时肯定要开发商提供合法有效的“五证二书”。即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。不要相信任何不能出示“五证二书”的借口。因为这是对一个正规、合法开发商的基本要求。
2、学会对开发商或售楼处提供的每一项优惠都问一句为什么。要知道资本是逐利的，追求利益最大化是铁定的规律。每一项优惠的背后也许都会暗藏风险。
二、加强法律意识、行使合法权利：
1、在整个的购房做法中，每一位购房者都应该加强自己的法律意识。
2、在对相关的法律、法规有了个初步的了解之后，我俩就要时刻提醒自己运用法律知识、行使合法权利。
三、学会通过法律手段来解决问题：前面说过，购房者在房屋交易的经过中是弱势一方，所以，我俩要学会运用法律手段来解决问题。
2018-01-25 04:24:40 回复
