装修设计施工合同范本：土建承包合同??来源：??作者：????????甲方:??(建设单位)??乙方:??(施工单位)??甲方将坐落在??(地址)??的??(工程名称)??土建工程承包给乙方施工.在招投标的基础上,经两方商量制定以下条款供两方共有遵守:第一条??工程内容:(除了写明主体土建内容外,还应该写明附属工程以及可否包括给排水和电器安装)??.??第二条??工程造价决算方式:
1.??工程造价计量公式:工程造价=(××定额直接费+手续差价)×(1+??%).即按事实上完成工程量,套用《××××定额》计量直接费,加上施工期间相对应的《××市建设工程造价管理信息》信息价计量出的手续差价,另外取??%综合费为最后决算价(人工费和机械费不另调整).与本事项主体工程相关的所有辅助工程和零星工程均按上述造价计量公式决算.必须全部以建筑统一税务发票进行结算付款.本工程辅助的水电安装工程按??(商定套用的定额与费率)??结算.
2.??工程量计量依据为:设计图纸,设计变换图纸或联系单,隐蔽工程量签证,其他工程量增减联系单,本工程辅助工程联系单.第三条??工程款支付:甲方通知乙方开工后,乙方一周内拿出预算.甲方接到预算后一周内完成预算审核,凭审核后的预算造价付备料款30%,以后按事实上完成工程量的70%比例付进度款,并扣回备料款.事实上完成工程量(即工程进度)由甲方现场管理员确定,如乙方有严重异议的,两方能够根据事实上完成的工作量参照审定后的预算书进行计量确定.工程竣工时,进度款不超出预算的70%,工程竣工验收合格并审核决算后一个月,付足工程款的95%,其余5%作为质保金,满2年后付清.每笔工程款必须全部凭建筑统一税务发票进行付款.工程进度款的支付,甲方应在收到乙方正式发票后的三个工作日内,解决好付款审核手续,支付给乙方.第四条??工期:
1.本工程自接到甲方开工通知的日起开始计量工期,到竣工并通过甲方预验收之日止,计量事实上工期.工期为??天.工期每延迟一天处罚??元(从履约金中扣除).遇不可抗力影响而不能正常施工的,必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签证认可后方可顺延工期.
2.乙方在订立合同时,应该按照合同的总工期要求,制定施工进度表(即分阶段工期计划)作为本合同的附件.由于乙方施工管理不力,施工进度缓慢,分阶段工期延迟天数超出施工进度计划35%的,甲方有权中途解除合同,解除合同后,按本合同第三条的相关条款结算并处罚.分阶段工期延迟天数未超出施工进度计划35%的,每延迟一天处罚??元,不抵扣总工期处罚.第五条??施工组织管理:
1.??甲方委派??为本工程管理负责人,委派??为本工程现场管理代表,并代表甲方进行现场施工管理和监督,二人共有负责隐蔽工程的验收签证,隐蔽工程量的签证,工程图纸变换的签证,工程量增减的签证.未经上述二人共有签字,所有签证无效.
2.??乙方委派??为事项经理,指派??为现场施工员,乙方的施工员在整个施工期间必须在现场从事施工管理,并全权代表乙方进行现场施工管理和所有签证手续的签字.乙方未经甲方认可不得私行撤换施工员;乙方施工员不服从甲方指挥的,甲方能够要求乙方撤换施工员,乙方不得拒却.第六条??工程质量监督乙方必须严格按设计要求施工.甲方指派现场管理代表(或委托监理公司)对工程质量进行监督:
①??砼必须进行随机取样做试块试验,建筑用的钢材必须做好抗弯抗拉试验,试压费,试验费由乙方负担;
②??工程具有隐蔽要求时,先由乙方自检,并在验收前12小时以内书面形式通知甲方现场代表验收,经甲方工程负责人和现场管理代表以及监理人员质量验收合格或确认数量并在验收记录上签字后,乙方方可进行隐蔽和继续施工.出现下列情形之一的,甲方有权责令乙方停止施工和终止合同,并作违约处置:拒却或干扰甲方进行质量抽样体检的;隐蔽工程或其他局部工程验收决裂格又拒不返工,或返工以后仍然决裂格的;
3.??钢材,水泥等主要建筑手续无质保书或经过抽检决裂格,而继续用于施工的;??未经甲方和设计部门认可不按图纸施工的;不服从甲方整体工程商洽,施工经过中拒不接受甲方指挥的;乙方因违背上述5条而被终止合同后,乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后,乘以80%作为应付工程款,其余20%作为弥补甲方损失,并处没收全部合同履约金.第七条??施工现场管理职责乙方对现场管理,安全生产,保卫等工作负全部职责.所有安全意外职责乙方自负.如果违规施工,甲方有权制止,制止不服从的能够解除本合同,并按本合同第三条的相关条款结算并处罚.第八条??合同履约金及违约处罚??合同签订时乙方向甲方交履约金??万元,工程竣工验收合格一周内退还乙方(剔除处罚金).在履行合同经过中,乙方有明显延迟工期或有严重偷工减料等质量问题,且不采纳甲方建议又不积极采取措施的,甲方有权终止执行合同,并没收履约金.乙方在施工经过中,不服从甲方现场管理但尚未构成严重违约的,每次处以200元的罚金,从工程决算款或履约金中扣除.第九条??前期要求:乙方在开工前,必须与甲方和设计部门进行施工图交底,并向甲方递交《施工计划》,《施工组织》,《施工质量保证书》,《安全生产职责书》.第十条??本合同未尽事宜,经两方商量后,另行增加条款.第十一条??本合同一式六份,甲乙两方各执三份.甲方(盖章):??乙方(盖章)??:代表人:??代表人:
2018-01-24 21:27:45 回复
