可考虑申请个人住房借贷。个人住房借贷用于支持个人在中国大陆境内城镇买下、建造、大修住房。具有完全民事做法本领的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事做法本领的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事做法本领的外国人。 借债人必须同时具有下列要求：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还借贷本息的本领。
（3）有合法有效的买下、建造、大修住房的合同、协议以及借贷银行要求提供的其他证明文件。
（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资本（对买下自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资本比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
（5）有借贷行认可的资产进行典质或质押，或（和）有足够代偿本领的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）借贷行限定的其他要求。 借贷需要准备的资料如下：
1.身份证、户口本；（外省人需暂住证和户口本）
2.收入证明（银行指定格式）；
3.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
4.资信证明：包括学历证，其他房屋，银行流水，大额存单等；
5.如果借债人为公司法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织组织代码证、公司章程、财务报表。 买房借贷流程如下：
（1）选择房屋 购房者如想得到楼宇按揭服务，在选择房屋时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些事项能够解决按揭借贷时，还应进一步确认发展商开发建设的房屋可否得到银行的支持，以保证按揭借贷的顺利获到。
（2）借贷申请 购房者在确认自己选择的房屋得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者得到按揭借贷支持的限定，准备有关法律文件，填写《按揭借贷申请书》。
（3）签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭借贷的要求后，发给购房者认可借贷通知或按揭借贷答允书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并获到交纳房款的凭证后，持银行限定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭典质借贷合同》明确借贷数额、年期、利率、还钱方式及其他权利义务。
（5）解决典质登记、保险、 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭典质借贷合同》及购房合同到房地产管理部门解决典质登记备案手续。对期房，在竣工后应解决变换典质登记。在通常情况下，由于按揭借贷期间相对较长，银做法防范借贷风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者买下保险，应列明银做法第一受益人，在借贷履行期内不得中断保险，保险金额不得少于典质物的总价值。在借贷本息还完之前，保险单由银行执管。
（6）开立专门还钱账户 购房者在签订《楼宇按揭典质借贷合同》后，按合同商定，在银行指定的金融组织开立专门还钱账户，并签订授权书，授权该组织从账户中支付银行与按揭借贷合同的借贷本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭借贷要求，履行《楼宇按揭典质借贷合同》商定义务。并解决相关手续后，一次性将该借贷划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
2017-10-24 00:01:35 回复
