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我把房租给他人，结果房客不在家，自来水管爆了，水流到家里，把房里的木地板全部泡坏了房客要承受多少职责？

康* 新疆 - 哈密 水费
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法律咨询顾问

地区：新疆 - 哈密


1、侵权职责采取的是犯错职责原则，也就是说谁具有犯错谁来承受职责；
2、如果自来水管的爆裂是因为房客的原由导致，那么房客应当承受赔偿职责，如果不是责由自来水管公司或者自来水管的管理者承受赔偿职责；
3、如果租赁合同商定了房东有维修的义务，房东能够先进行维修，之后根据自来水管部门和房客各自的犯错来追偿（按照合同商定来）。
4、如果不能确认各方职责大小，能够商量，根据平等原则，各自承受一部分损失。

2017-09-22 23:11:29 回复
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