过户前提,住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证买卖过户一般二手房交易需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)赠与过户‘需要双方到公证处,办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,得到评估价,再依据这个价格,。缴纳2%公证费,得到公证书到房管办理赠与过户缴纳全额契税3%--4%印花税万分之五,手续费几百元。
2021-04-19 02:35:47 回复