购房合同包括哪些条款

购房合同的主要内容包括以下几方面：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

6、产权登记和物业管理的约定;

7、保修责任;

8、乙方使用权限;

9、双方认定的争议仲裁机构;

10、违约赔偿责任;

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

综上所述，购房者和开发商谈好条件双方会签订购房合同，对各自权利义务规定好。发生房屋延期交付情况，属于开发商违约，这样需要给购房者支付违约金。可以按照合同约定的标准支付，或者按照同地段房屋平均租金水平支付。支付违约金后，开发商也应当尽快交付房屋。