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小产权房是不是可以办理过户呢?前一段时间的时候,我不是在老家这边买了一套房子吗,然后现在发现不能办理过户要怎么样来维护自己的合法权益?

陈** 天津 - 开发区 宅基地
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法律咨询顾问

地区:天津 - 开发区

小产权房一般属于没有缴纳的集体土地,若户口在该村(社区),属于该村成员,该房屋已经办好房权证,村委会同意过户并能出具证明,可以过户;满足不了上述条件不能过户。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子,没有真正的产权,不受国家法律保护,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。其中最为关键的是,即使作为完全自住的房屋,,就意味着购房人不是合法产权人,不能以法律为武器来维护自身的权益。由于您问题描述过于简单,以上是针对您问题的简要回复,如要深入沟通,欢迎。

2021-04-14 06:45:42 回复
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