按规定,承租人退租时按约定的方法使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,比如家具老旧了的,即不用抵扣押金。
另外,退租时有些出租人会从房间卫生找毛病,比如煤气灶上的油渍,排烟罩上的油滴,门板上贴画留下的不干胶印,其实都可以通过搞清洁去除,所以,只要在离开前把这些东西搞干净就可以了,根本不需要赔偿。
其实,为避免发生押金纠纷,一般在租房时可以将合同写全面些,除了试用家具和电器,租客应该和出租人积极协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,可以通过照相的形式保存租房时的现状。
所以,当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的,便可以积极拿出保留的证据使用。
不过,出租人为拿到押金,并找出各种借口扣除押金的,双方可以先协商处理,协商不下的,建议可以找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所,要求他们出面调解。如果发现还是无法处理的,并且被要求扣除的押金数额较大的,那么建议可以在必要时积极起诉处理。
在租房过程中发生房屋租赁纠纷是很麻烦的,当发生纠纷的时候作为租客可以先和房东进行协商解决,如果协商不成功的话就可以申请仲裁解决或者向法院进行起诉解决;同时在租房时需要核实清楚重要的事项来避免房屋纠纷赔偿。
2021-04-14 01:58:13 回复