有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
4、按照政策规定，拆迁安置房在5年内是禁止上市交易的，因此一旦卖方到时反悔，有不能办理过户的风险，你到时会竹篮打水一场空，建议谨慎处理;
5、如决心要买，也需要在签订协议时保障好自己的权利，特别是在违约责任方面。
法条参考：《民法典》规定合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
因此，不是所有的安置房都能顺利的办下房产的，主要看该安置房的土地性质，现实生活中，我们买房的话都比较看中房产证，如果自己买的房子不能办房产证的话可能很多人都不会选择购买，但是有些人为了便宜，也会选择购买安置房，如果非要购买安置房的话，一定要对该房子进行全面的了解，避免后期因为没有足够的了解清楚情况而引起不必要的纠纷问题。
2021-04-14 00:34:51 回复
