你好，关于上述的问题，解答如下, 继承方式过户亲人之间的过户，最划算的就是继承了如果是父母子女之间的过户，继承的本钱较低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)没有营业税、个税和契税。但条件比拟单
一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。赠与方式过户目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出卖的房子离上次交易时间未满五年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与比拟划算。房产赠与公证具有较大的风险性，房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。买卖方式过户实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的也是操作较为便利和安全的方式。头次购房的可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出卖房屋的时候，距离买房时间缺乏五年，要上营业税和个人所得税。买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同。相关知识：房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自操持，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出卖证明和共有权证书;
6、若经判决的需出具判决和协助执行通知书。
2021-04-13 22:17:16 回复
