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这个房子已经租了半年,租房子的时候和房东签了房屋租赁合同,现在原来的合同即将到期了,如果继续租赁,这个合同会不会继续有效呢?

朱*** 澳门 - 圣方济各堂区 房屋租赁
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法律咨询顾问

地区:澳门 - 圣方济各堂区

租赁继续租赁的,原合同继续有效租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合同交租用房,房东照常收租。这样的做法,让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想变成不定期的,应当在租赁合同期限届满前,及时提出签订新的,重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后,不是自动续约的,若双方未及时签订新的租赁合同,租方继续使用租赁房屋,房东又未提异议的,原租赁合同继续有效,且成了不定期租赁合同。

2021-03-07 01:12:10 回复
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