办理银行房贷需要具备哪些条件

基本上以下五条就可申请银行贷款买房
1、签订认购书
申请者与已和银行签约的房地产开发公司签订认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;
2、申请贷款
申请者到银行办理按揭贷款申请，提交相关资料，缴纳各项费用并填写法律文件;
3、银行审核
银行对申请者的资料进行审核，若是不合格的，银行会退回申请者提交的资料和费用;
4、办理保险
审核通过以后，申请者办理保险、公正和抵押登记手续，并备案;
5、发放贷款
以上事宜均办妥后，银行发放贷款，申请者开始还款。