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想跟我老婆两个人一起买一套房子，已经看好了，也交了定金，但是突然我们的资金链断了，拿不出多的钱来，那么这种情况我如果违约的话需要缴纳违约金吗？这个违约金的标准是什么呢？

李** 安徽 - 六安 房屋买卖
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法律咨询顾问

地区：安徽 - 六安

合同中一般都会约定购房合同毁约违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。

2021-01-21 09:24:07 回复
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