我有一套小户型商品房，现在由于工作在外地，打算委托房屋中介公司出售出去，双方签订了房屋买卖委托协议合同，如果在委托交易过程中出现问题，委托合同的作用和意义是什么？

《合同法》：第二十一章　委托合同第三百九十六条　委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第三百九十七条　委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。第三百九十八条　委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。第三百九十九条　受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。