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房屋买卖合同的约定有哪些的呢?我们两个人都在县城那边看中了一个房子的,现在我们是要签订合同的,合同里面应该有哪些方面的条款呢?

蔡** 北京 - 丰台区 房屋买卖
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法律咨询顾问

地区:北京 - 丰台区

房屋买卖合同的约定应包括:1。当事人的名称或者姓名和住所。2.标的。应明确房屋坐落的地点(方向、朝向、门牌号码等)、类型(公房或私房)、结构(木制、砖制等)、质量(新旧程度、使用状况)、房屋四至、邻界状况及附属设施等内容。3. 数量。应写明房屋的建筑面积或使用面积、居住面积(平方米)、楼层数或房间数等。4. 价金。这是合同中最重要的条款。应先由当地房管部门根据有关规定进行估价,确定出最高价格的限度,然后由双方当事人在此限度内自由协商确定,最后报主管机关审查批准。5. 交付方法。6. 交付期限。应写明交付价款的期限和交付房屋的期限。7. 交付地点。8.违约责任。即未按义务应承担的法律后果。一般在合同中应确定承担责任的方式,如的数额或比例。如有必要还可写明赔偿损失的方式。9. 解决争议的方法。即双方发生纠纷后是申请仲裁还是提起诉讼。以上是房屋买卖合同应具备的主要条款。在不违反国家法律、法规和政策的情况下,当事人在合同中还可约定其他条款。

2021-01-17 03:29:41 回复
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