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我以前只听说过要办房产证,但是从来都没有听说过,还要办什么土地使用证。房屋买卖合同办理商品房土地使用证的具体流程是怎么样的?

李* 浙江 - 衢州 房产证
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法律咨询顾问

地区:浙江 - 衢州

房屋买卖合同,是办理房屋产权证土地使用权证前置条件。购房者在买到商品房后要及时办理,按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理商品房土地使用证。  具体流程如下:  1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带现房主身份证房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请办理土地使用权证。  2、开发商在出售完商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;  3、土管部门工作人员受理后认真核实,确认无误后进入审批程序;  4、一般是一个星期的工作日内能办结土地使用权证。因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。

2020-10-31 12:42:46 回复
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