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家里买了一套房子，我们买的是那种小产权房，合同都签过了听说这种小产权房的合同很有可能是无效的，真的是这样吗，我们买的是同村的房子呀

杨* 云南 - 昭通 宅基地
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法律咨询顾问

地区：云南 - 昭通

“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

2020-10-20 14:00:21 回复
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