产权调换、土地不作价、互不补房款 产权调换、土地不作价、互不补房款，指开发商在不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房，并向原居民无偿转让回迁安置房所有权的一种安置形式。 计税营业额的确定：依据《国家税务总局关于纳税人开发回迁安置用房有关营业税问题的公告》（国家税务总局公告第2号）和营业税暂行条例实施细则第二十条第一款第（三）项核定。 计税营业额＝工程成本×（1＋成本利润率）÷（1－营业税税率），公式中的工程成本不包含回迁安置房所处地块的土地成本。 需要注意的是，采取该方法核定计税营业额必须符合下列3个条件：
1.开发商必须以自己的名义立项；
2.开发商必须在不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房；
3.开发商必须是无偿地向原居民转让回迁安置房的所有权。
以上是开发商回迁房营业税是怎么算的解答
2020-08-13 05:32:44 回复
