您好，您咨询的是房屋买卖合同纠纷1、根据您的描述，若您已经与对方签订了贷款合同和房屋买卖合同，并且在合同中明确约定了贷款利率和首付款的比例，若您与对方的合同是在双方意思表示真实、一致的基础上签订的，那么合同就是合法、有效的，都双方都具有法律约束力，双方都应当按照合同行使权利，履行义务，否则将承担违约责任。2、若合同成立生效，关于对方单方要求提高利率，因为您已经和对方协商处理了，重新订立了约定，所以合同变更有效，建议以书面形式约定，避免银行再调整。关于首付款，若对方主张因为政策原因要调整，而合同中并没有写明可以因为政策原因调整，对方是无权单方提高首付比例的，虽然合同法上有情势变更的规定，可以因为政策等原因要求解除或者变更合同，但是需要人民法院通过较为复杂的程序的通过才生效，在人民法院没有判决变更合同之前，您可以要求对方按照原来的约定继续履行该合同。
2017-07-28 01:33:51 回复
