交了买房定金,但过了签合同期限,房子不要了,钱能要回来吗

2017-07-18 06:22:09 0人阅读

董* | 山西 阳泉 | 房屋买卖
  • 定金:

    定金不等于订金,签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险,但交订金时,其惩罚性是单方的,仅对交付方适用,不对收受方适用。

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律师365山西律师

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地区:山西 太原|解答问题:1788条

1、您好,您咨询的是定金合同纠纷。定金合同是实践性合同,即从您交付定金时生效。2、本案中,您作为给付定金的一方,如果因个人原因不履行约定的义务的(不愿订立房屋买卖合同),则无权要求返还定金。3、本案中,如果是因不可归责于当事人双方的事由,导致房买卖合同未能订立的,则您可以要求返还定金。不可归责的事由,主要是指不可抗力的客观原因。4、如定金超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分不具有定金的效力,性质上为预付款。如定金部分不能要求返还的,该部分预付款原则上可以要求返还。

2017-07-18 07:09:09

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Q

没签正式合同之前,在装修公司参加优惠活动时交的定金能不能退回来,主要是回来打听一下,还有网上查的说是这个公司不靠谱呀。干活的人偷工减料,质量不太好我这个房子一年以后才交,在这什么合同也没签,只是签个协议,我上来问问这个钱能不能退呢,毕竟这是住一辈子的地方你好,我就是参加他们的优惠活动交的钱,当时感觉不错,可是回来算算不合适,难道他们动动嘴,什么也没做,合同也没签,我的房子一年以后才交房,难道不用他们了这个钱也要不回来了呢,我不明白,这个定金法律是保护消费者还是保护商家的,我们不满意的话怎么保护我们的利益呢,

2017-07-04 06:55:45 律师365陕西律师

你好,如果合同明确缴纳的是“定金”,那么根据定金罚则是要不回来的。

Q

你好,我买了一个二手房,签合同时有一定期限,可是现在没到合同期限,我不买了定金能退回来吗,退回来多少

2017-07-04 07:03:55 律师365江苏律师

需看约定定金的性质,如约定定金用于保证在一定期间内签订合同,因交付定金一方原因未签订合同的,则无权要求返还定金。建议结合约定分析是否可要求返还。

Q

您好,签订购房合同前已经签订了购房认购协议书且交了购房定金。认购协议上约定了双方签订前已经对合同内容了解,实际上开发商未提供合同!交首付前买房方对合同一些霸王条款提出异议,要求修改,双方未达成一致,买房要求退房,请问定金能退回吗?

2017-07-04 07:13:07 律师365山东律师

根据你的陈述,由于卖房的原因,无法达成一致意见,应当退定金,但是你的瑕疵在于签订认购协议时没有看合同,对方可能会以此辩驳

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