我2016年12月25日交了1万购房定金,后来发现不是业务员说那样,就没要现在定金1万能要回吗?

2017-07-18 06:21:50 0人阅读

彭* | 四川 阿坝 | 违约责任
我要咨询 1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答

律师回复

律师365法务律师

18010611939(咨询请说明来自律师365)

地区:四川 成都|解答问题:0条

1,你好,你买房交了定金,你们之间的纠纷属于房屋买卖合同及定金纠纷;2,你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;3,按照法律规定,定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。4,根据《中华人民共和国担保法》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。5,因此,如果对方的业务员说的情况与事实不符,对方的行为是违约的行为。6,因此,你有权要求退还定金的。7、但是,你是必须要有相关的证据来证明对方属于违约的行为,否则,你的要求是不会受到支持的。

2017-07-18 06:51:50

相关法律咨询

Q

姜律师,您好,我想问问关于定金退还的问题,事情是这样的,昨天看完房子后,顾问说这套房子可以做团购2%优惠15%,但当时这个优惠方案未申请,后来就约定说先让我交纳900块诚意金,保留房源,过程中她一直和我说话解释诚意金可退,后来就签了保留房源的申请书,从八月二十八日至九月六日,上面约定交纳九百块定金,至九月六日下午六点前交纳齐定金贰万块,否则视为放弃购买,房屋可另售,定金不予退回。当中备注了如果优惠15%申请不下来则退还定金,申请下来后则补齐定金。因为房子是期房,到2017年七月才交房,风险不小,我不太想买了,请问我是否还能要回九百块定金

律师365广西律师

从证据来看,有可能得不到法院支持,所以建议你协商,或者向房管局投诉解决

2017-07-04 06:59:24
Q

您好,我2015年1月份在三河中介买了一套二手房(新房未下房本),交了2万定金,合同约定房本下来后过户,约定卖房者如果违约双倍赔偿买房者,10月份由于房价上涨房主决定不卖了,一开始拒绝双倍赔偿后来同意,2万定金加2万违约金共4万,但一直到现在都以不在家为理由不支付,现在电话不接,1.我能否报警说是诈骗,2.起诉是必胜吗?

律师365海南律师

您好,首先,根据你的叙述,如果你报诈骗的话,公安机关很难给你立案,严格来说这也不属于刑事犯罪,而是属于合同违约,对方只需承担民事责任,即承担合同违约责任。再次,关于你起诉能否胜诉的问题,还需要我们律师进一步了解案情,根据合同的内容等来判断。但根据你的叙述来看,胜诉应该问题不大。如需帮助可以来电,

2017-07-04 07:08:54
Q

我买了一栋房子,交了一万块钱的定金,现在首付也交了一个月了,可定金到现在也没退还给我,请问定金是不是应该在交完首付后就要退还啊!

律师365浙江律师

您好,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”因此,看您在合同中具体约定的定金的履行是什么样的条款,如果合同中约定您支付价款后,定金返还的,您可以要求对方返还定金。如果约定的时定金抵扣价款的,则您不能再要求返还定金,而是直接抵扣价款。请结合您的具体情况,详细咨询律师。

2017-07-04 07:18:17

快速提问

提问

关于我们|业务介绍|加入律师365|帮助中心|网站地图|意见反馈 >>

Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

去咨询