2017年3月6日在中介处签订了购房意向书,并通过手机银行转账3万给房东交付定金我方能赢么?

2017-07-18 06:21:10 0人阅读

潘* | 湖南 株洲 | 房屋租赁
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律师365湖南律师

18010611939(咨询请说明来自律师365)

地区:湖南 长沙|解答问题:0条

1、您好,您咨询的是房屋买卖合同纠纷。本案中,双方签订的房屋买卖合同不存在法定无效情形,对双方均具有约束力。2、本案中,房东(卖方)临时提出涨价,实质上是要求变更合同的内容。变更合同应当双方协商一致,未经协商一致,任何一方都不能单方面变更合同的内容。3、房东因变更合同内容协商不成,不按合同的约定履行义务,构成合同违约。您可以要求房东双倍返还定金,也可以根据合同的约定追究其违约责任(定金、违约责任,是二选一的)。4、根据您的陈述,对方是合同违约方,如果案件起诉至法院,您方胜诉的可能性较大。

2017-07-18 07:09:10

相关法律咨询

Q

您好,我于2016年6月23号与甲方及中介签订房屋合同并缴纳定金2万元整,现中介告知房东不想出售了。该怎么办

律师365宁夏律师

依据《合同法》规定,既然已经签订了合同,对方就必须将房屋卖给你。依据规定,你是可以申请法院判决对方必须将房屋出售给你的。

2017-07-04 07:00:38
Q

在房产证没有办下来的情况下,产权所有人是我母亲,作为代理人没有我母亲的委托书与中介和乙方签订房屋买卖合同,乙方交付中介3万定金,由中介保管,我未收取其他任何费用,另外合同对代理人有约束性,如违约,代理人要赔付6到8万,请问这种合同有效吗?

律师365广西律师

首先,没有房产证的房屋是不允许交易买卖的,但由于代理人构成了无权代理,所以要对此承担赔偿责任。

2017-07-04 07:02:57
Q

今年6月份通过中介公司看中了一套房,并已与卖家签订购房合同,也已经给付3万元定金,有卖家的收取定金的收据,但由于中介要先查明房产产权所属问题,定金暂由中介代收,卖家实质上未有收取定金,现卖家临时违约不卖房子了,这样卖家是否构成违约,我是否可以要求卖家赔偿房产总价的10%作为违约金(合同上又明确描述,若任何一方违约,必须付另一方房产总价的10%作为违约金)

律师365甘肃律师

你好,卖家构成违约,你可以请求返还双倍定金或者违约责任,但是两者不可同时主张。

2017-07-04 07:12:43

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