从开发商那买了一套商品房，但是发现对方一直没有拿到预售许可证，那么是否还能够进行房产的交易呢？开发商构成违约可要求承担怎样的责任？

罗* 山东 - 德州房屋买卖 2020-07-07 13:38:07

1位律师回复

律师回复

地区：山东 - 德州

您好，在我国是不能交易的。您说的指的是商品房吗？现在这种情况，开发商是构成违约的，您可以要求开发商承担继续履行也就是重新给您办理登记，或者双倍返还定金，或者是承担违约金。您是否与开发商约定了违约金呢？如果您愿意告知，可以进一步咨询。

2020-07-07 14:18:07 回复

投诉/举报免责声明：以上内容解答仅供参考，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。

相关法律咨询

根据城市房地产管理法第四十五条规定,商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达... 更多>>

商品房预售方的资格具体如下：(一)预售方已交付全部土地使用权转让金，取得土地使用权证书。(二)预售方持有建设项目规划许可证。(三)预售方投入开发工程建设的资金已达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并... 更多>>

根据《城市商品房预售管理办法》第五条，预售许可证取得条件为：1、全部土地使用权出让金已经全部交付完毕，取得土地使用权证书；2、拥有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建... 更多>>

请完整描述你的问题，问题描述越清晰律师回复越准确。

展开