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结婚前老公用自己的个人财产按揭购买了一套房子,我们一起还完房贷拿到房产证后老公在房产证上只写了他一个人的名字,婚前贷款买房是否算个人财产呢?

曹* 北京 - 昌平区 财产分割
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法律咨询顾问

地区:北京 - 昌平区

婚前贷款买房是否算个人财产有下列两种情形:
1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,在婚后将不动产登记在首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,但婚后用夫妻共同财产还贷,将房产登记在首付款支付方名下的,离婚时该不动产先由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020-07-06 23:21:06 回复
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