婚前贷款买房是否算个人财产有下列两种情形:
1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,在婚后将不动产登记在首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,但婚后用夫妻共同财产还贷,将房产登记在首付款支付方名下的,离婚时该不动产先由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-07-06 23:21:06 回复