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我们购买了一套小产权房,买了没有多久,我们家的那一片都是拆迁区。国家对于小产权房有补贴吗?小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿呢?

肖** 四川 - 内江 土地征收
1位律师回复

法律咨询顾问

地区:四川 - 内江

你好,小产权房拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。 第
一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 第
二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。

2020-07-02 00:59:39 回复
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