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我们现在是在孩子学校附近找好了一套房子,然后和房东已经签订了房屋租赁合同,但是现在房东不按照房屋租赁合同履行责任,那该怎么办呢?

邓** 河北 - 衡水 房屋租赁
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法律咨询顾问

地区:河北 - 衡水

先和房东协商,无法协商的,向法院起诉。
根据《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
房东违约责任处理方式如下:
1、房东因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付承租人违约金
2、如承租人要求房东继续履行合同的,房东每逾期交房一日,则每日应向承租人支付一定的滞纳金。
3、由于房东未及时履行维修义务或情况紧急,承租人组织维修的,房东应支付承租人费用或折抵租金,但承租人应提供有效凭证。
4、房东违反合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向承租人支付违约金,若支付的违约金不足弥补损失的,还应该承担赔偿责任。
5、房东因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致合同无效的,应赔偿承租人损失。

2020-06-19 01:14:01 回复
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