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买了一个二手房,签订了合同,明明说好的交房时间,可是卖房者找各种理由迟迟不交房,后面去查看房子情况,发现卖家还住在房子里,我找他解除合同,他却说定金不会退我,我现在打算向法院起诉需要先准备房屋买卖合同纠纷起诉书吗?

朱** 北京 - 北京 房屋买卖
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  • 房屋买卖合同

    房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

  • 解除合同

    合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护;

东城区律师

400-64365-60 (咨询请说明来自律图)

地区:北京 北京


原告:XXX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,电话:XXXX。


被告:XXX,男,汉族,XX年XX月XX日出生,住XXXXX,电话:XXXX。


诉讼请求:


1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;


2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;


3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用


事实与理由:


原、被告双方于XX年XX月XX日签订《房屋买卖合同》,合同约定被告应当于XX年XX月XX日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到XX年XX月XX日过后六个月,被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告,被告仍以各种理由推脱其责任,被告的行为严重损害的了原告的利益。


为此,原告为维护自身合法利益,特向人民法院提起诉讼,望贵院支持原告的诉讼请求。


此致


XX人民法院


具状人:


年 月 日


2020-05-21 16:05:12

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