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买了一套房子，还没有拿到房产证，不过跟开发商已经签订合同了，可是现在他们将我的房子出售了，开发商给出的结论是我们还没有办理房产证，可是有合同呀难道合同就没有效力吗

黄** 吉林 - 白城 房产证
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法律咨询顾问

地区：吉林 - 白城

虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有房屋所有权也就是产权,但是,作为房地产开发商一旦与房屋买受人签订了房屋买卖合同,该合同就具有了法律上的买卖成立效力,开发商就丧失了收回房屋的权利。办理房屋产权过户手续,主要手续应当由开发商提供,开发商在合同规定的期限之内未尽办理房屋产权过户手续责任就是违约,就应当承担为买受人办理房屋产权过户手续的责任,同时还要赔偿买受人的损失。

2020-02-22 22:43:00 回复
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