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我们现在要把我们的房子租给一个租客，所以我们先在需要签订租赁合同，那么租赁合同的时间期限有什么限制么？法律上对此有什么规定啊啊？

曾** 河北 - 邢台 房屋租赁
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法律咨询顾问

地区：河北 - 邢台

房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

2020-02-22 07:06:20 回复
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