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婚前购房,个人财产;婚后购房,共同财产。大体就是这个样子了。如果不能协议离婚,可以诉讼离婚(诉讼人民法院,婚姻过错方理应受到经济制裁,无错方得到经济补偿和精神抚慰)。关于抚养权,不能协议抚养孩子的夫妻,也可以诉讼争取抚养权,谁的经济条件和生活环境利于孩子各方面成长,往往判给谁抚养。
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