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跟朋友一起合租了一个一房一条的房子,是押二付一的,现在租期已经满了,我们搬走时把所有清洁都弄好了,现在房东竟然借口说我们厕所没有弄干净,要扣除我们的押金。无故扣除押金的,要怎么退回?

杜* 河南 - 南阳 房屋租赁
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法律咨询顾问

地区:河南 - 南阳


首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金
其次,起诉必须做到证据充分,必须要证明的事项有以下几个:确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束,没有以上需要赔偿房东的事项,房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实,平时对租房相关信息保留下来,作为证据支持主张。

2020-01-20 13:32:36 回复
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