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跟一个人我们签订了房屋的买卖合同的,我这边已经收到他人的定金了,我老婆当时是同意的,现在她去主张我们的买卖合同无效,我需要支付违约金给对方吗?
吴** 北京 - 北京 合同效力
1位律师回复
  • 买卖合同

    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。

  • 房屋买卖合同

    房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

东城区律师

(咨询请说明来自律师365)

地区:北京 北京

你好,该房屋的买卖行为从法律的角度讲是无效的,但据你的陈述,你妻子的主张很可能不会被法院采信,届时法院就会认定房屋的买卖行为有效,即便是法院认定房屋买卖行为无效,你也需承担相应的违约责任

2019-12-03 09:15:45

律师365闵行区律师

1.乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。 2.本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生... 更多>>

律师365迪庆律师

《合同法》对于合同解除规定了约定解除与法定解除两类: (一)约定解除,它包括两种情况: 1、合同约定了合同解除条款。如合同约定,违约方以支付一定数额的违约金作为合同解除的条件。 2、在合同签订后,经双... 更多>>

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