叔叔,他的儿子马上要回家乡举办婚礼定居下来,但是叔叔想要给孩子买一处房子,跟开发商以上定好了价格,准备签署一份房屋买卖合同,但是开发商没有商品房预售许可证,能否买卖?
王** 河北 - 邢台 子女抚养
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  • 房屋买卖合同

    房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

  • 买卖合同

    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。

律师365开州区律师

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地区:重庆 开州区

是。商品房预售许可证,是指开发商在进行商品房预售之前向房地产管理部门申请,由其颁发的行政许可证明,主要用于证明进行预售的开发商已经取得相关的建筑资质,并对建设工程已经投入资金和进行先期建设。

2019-11-09 08:23:01

  • 曹成

    北京-朝阳区解答问题:6250条

    北京安嘉律师事务所

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  • 易轶

    北京-朝阳区解答问题:3415条

    北京家理律师事务所

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律师365和平区律师

和开发商协商解决《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖... 更多>>
2019-07-12 13:39:30

律师365清远律师

因为开发商没有具备销售的条件,或者没有取得预售许可证,或者开发商对买房者申请贷款不提供协助义务导致银行审查时没有批下来,这完全是因为开发商的原因导致,那么买房者可以请求解除房产买卖合同,开发商应该承担... 更多>>
2019-07-12 03:19:00

律师365平顶山律师

签订房屋买卖合同时要注意的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。肯定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺手的解决产权证。商品房预售,开放经营公司应当与消费者... 更多>>
2019-07-11 23:21:00

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