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李妍律师
18863836627 (咨询请说明来自律图)
地区:山东 烟台 咨询解答:447条
二房东把其从房东处承租的房屋出租给你,你和二房东建立了租赁合同关系。你咨询的纠纷属于租赁合同纠纷。一、你和二房东约定租赁期限是五个月,现在租赁期限未满的情况下被房东收回房屋,二房东履行合同义务,构成违约,你可以要求二房东返还多收的租金,如你和二房东约定违约金,可以要求二房东支付违约金,如未约定,可以要求二房东支付租金的利息损失并承担搬家费损失。二、你问题中未提及房东要求你搬出去的理由,假如是基于下面的理由,房东有权要求你搬出,你必须搬出,返还房屋,否则,你有权拒绝搬出。1、房屋是二房东从房东处承租房屋后再转租给你。根据法律规定,二房东转租房屋给你必须要经得房东的允许。未经房东允许而转租,房东有权随时收回房屋。2、当房东和二房东约定的租赁期届满后,房东有权收回房屋。3、假如二房东未按时向房东支付租金或存在其他违约行为时,房东也有权收回房屋。三、假如二房东明知房屋剩余租期不足五个月的情况下仍然承诺你五个月租期,那么,二房东的行为构成欺诈。在这种情况下,假如二房东已经收取了你五个月租金,并拒绝返还,那么,我认为二房东的行为可能涉嫌诈骗罪,应依法追究刑事责任。
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